Thành Phố Biên Hòa Thuộc Đô Thị Loại Mấy

CLB Cầu Lông B5 - Sân mới, sạch sẽ với hệ thống đèn thảm chuẩn thi đấu - 4 sân thông thoáng rộng rãi, với hệ thống trang thiết bị hiện đại, thiết kế đủ tiêu chuẩn thi đấu. - Sân có hệ thố..

I. GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN ♦ Tên dự án: Khu Dân Cư Số 3 ♦ Tên thương mại: Khu Đô Thị Phố Thắng ♦ Địa chỉ: Thị trấn Thắng, Hiệp Hòa, Bắc Giang + Phía Bắc giáp tỉnh lộ 296 và nhà máy bia Vinakeen + Phía Nam giáp đất dự trữ + Phía Đông giáp Kênh nước + Phía Tây giáp ruộng và khu đất dự trữ ♦ Quy mô dự án: 22,87ha ♦ CĐT: CTY CP Bất Động Sản DetechLand ♦ Thiết kế quy hoạch: CTY TNHH Kiến Trúc Và Quy Hoạch Đông Dương ♦ Tổng số lượng sản phẩm phân phối giai đoạn 2: 327 lô ♦ Diện tích từng lô: + Nhà phố thương mại(4 tầng): vị trí được bố trí trên các trục đường chính của dự án, tuyến 32 m và tuyến 33 m. Diện tích các lô đất từ 100 m2 đến 132 m2, mặt tiền 5 m – 6 m, chiều dài từ 20 m đến 22 m. + Nhà phố liền kề(4 tầng): vị trí tại các tuyến đường nội bộ của dự án, diện tích đa dạng từ 90 m2 đến 100 m2, mặt tiền 5m. + Biệt thự đơn lập(3 tầng): 300m2 mặt tiền 15m + Biệt thự song lập(3 tầng): 200m2 mặt tiền 10m ♦ Chỉ tiêu quy hoạch: Đất công cộng 4.826m2(2,11%); đất ở 98.040m2(42,86%) ; Đất biệt thự 13.108m2(5,73%) ; Đất nhà phố thương mại 41.445m2(18,12%) ; Đất tái định cư 1.423m2(0,62%) ; Đất cây xanh TDTT – Mặt nước 17.908m2(7,83%) ; Đất hạ tầng kỹ thuật 6.771m2(2,96%) ; Đất giao thông đô thị 101.174m2(44,24%).

Hà Nội định hướng không gian đô thị theo hướng đô thị nén, cao tầng với bán kính khoảng 0,5 - 1km xung quanh khu vực ga đường sắt đô thị. Ảnh minh họa

Trong đó, đô thị trung tâm (gồm Đô thị phía Nam sông Hồng; Đô thị Long Biên, Gia Lâm), thành phố phía Bắc (gồm Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn), thành phố phía Tây (gồm Đô thị vệ tinh Hòa Lạc, Xuân Mai), các Đô thị vệ tinh Sơn Tây, Phú Xuyên; Thị trấn sinh thái và thị trấn.

Đối với khu vực đô thị Long Biên, Gia Lâm, Hà Nội trình nghiên cứu mô hình phát triển gắn kết với các đô thị vệ tinh, thành phố lân cận. Đây là khu vực cửa ngõ logistic phía đông kết nối các tỉnh, thành phố ven biển; nghiên cứu quy hoạch phát triển mới, đề xuất một số khu vực đô thị nén, mô hình TOD, liên kết không gian ngầm, công trình cao tầng, mật độ xây dựng thấp, tăng quy mô diện tích không gian xanh, tăng cường tiện ích đô thị.

Trong đó, rà soát, phân bổ lại quy mô dân cư trên địa bàn để bổ sung phù hợp nhu cầu và quy mô phát triển, phù hợp với định hướng phát triển khu vực bắc sông hồng thành quận hoặc thành phố trực thuộc thành phố. Mở rộng không gian phát triển đô thị khu vực phía đông huyện Gia Lâm, khai thác hiệu quả quỹ đất, hình thành khu đô thị mới hiện đại.

Định hướng không gian đô thị theo hướng đô thị nén, cao tầng với bán kính khoảng 0,5 - 1km xung quanh khu vực ga đường sắt đô thị. Phát triển không gian công cộng, thương mại dịch vụ, tổ hợp văn phòng, giao dịch cao tầng trên các trục đường vành đai, hướng tâm, đường chính đô thị.

Phát triển gắn với các đô thị tỉnh, thành kế cận. Cửa ngõ logistic phía đông kết nối hướng biển, hình thành thêm hệ thống cảng cạn ICD tại các ga chính đường sắt. Cải tạo, tái thiết, phát triển mới, nén theo mô hình TOD, cao tầng, mật độ xây dựng thấp, bổ sung thêm nhiều không gian xanh và tiện ích đô thị, gắn kết chặt chẽ với không gian mở sông Hồng, sông Đuống.

Nghiên cứu phát triển gắn với một số mô hình nghiên cứu và ứng dụng khoa học trong nông nghiệp tầm quốc gia và khu vực, tận dụng lợi thế một số quỹ đất có sẵn tại khu vực.

Việc HĐND thành phố cũng thông qua các Nghị quyết chuyên đề có những nội dung rất quan trọng như: Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô; Đề án xây dựng nông thôn mới; tổng biên chế hành chính sự nghiệp; sáp nhập thôn, tổ dân phố; danh mục thu hồi đất; hệ số điều chỉnh giá đất... là cơ sở pháp lý quan trọng, tác động sâu rộng, kịp thời giải quyết các vấn đề dân sinh, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng của Thủ đô.

Trước đó, hồi cuối tháng 9/2023, tại kỳ họp thứ XIII HĐND TP. Hà Nội khóa XVI, các đại biểu đã thông qua Nghị quyết tán thành chủ trương thành lập quận Gia Lâm. Theo đó, thành lập quận Gia Lâm trên cơ sở nguyên trạng diện tích tự nhiên là 116,64km2, quy mô dân số hơn 300.000 người và thành lập 16 phường trên cơ sở 22 xã, thị trấn của huyện Gia Lâm.

16 phường thuộc quận Gia Lâm gồm: Trâu Quỳ, Dương Xá, Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Ninh Hiệp, Yên Thường, Cổ Bi, Đặng Xá, Dương Quang, Lệ Chi, Yên Viên, Phù Đổng, Thiên Đức, Phú Sơn, Bát Tràng và Kim Đức.